不動産投資コラム –マネラボ | お金と投資の知っトク研究所

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不動産オーナーになるということ。

December 13, 2016, 5:00 pm

「よく数千万円、数億円の不動産を買う決断ができましたね」と、よく聞かれます。不動産投資をやってみたいという人

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不動産経営に影響を与える、大学の都心回帰

December 20, 2016, 5:00 pm

大学の都心回帰で影響を受けるのは近隣の賃貸オーナー先日、某新聞に「大学　進む都心回帰」という記事が載りました

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金利がＣＦ（キャッシュフロー）に与える　影響を考えよう。

December 27, 2016, 5:00 pm

問題です。物件価格5,000万円で満室想定利回り10％の物件があるとします。この物件を銀行からフルローンで金

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融資条件はここまで変わる！　不動産投資8年目の銀行からの評価

January 3, 2017, 8:11 pm

明けましておめでとうございます！今年も良質で実践的な内容のコラムをお届けしたいと考えております。今年もどうそ

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遊休スペースを稼働させよう！

January 11, 2017, 5:00 pm

活用してない空きスペースはありませんか？不動産投資において、遊休スペースを活用、稼働させることはとても大事で

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ベテラン不動産投資家は、こうして物件を探す

January 17, 2017, 5:00 pm

こんにちは。ママチャリ大家こと小林ヒロシです。今回は、私が実際にどのように物件を探しているかについてお伝えし

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リフォーム会社の選び方

January 24, 2017, 5:00 pm

修繕費が不動産投資の成否を握る私は、東京に7棟の不動産を所有し、すべて自主管理で経営しております。自主管理

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自主管理のメリット・デメリット

January 31, 2017, 5:00 pm

こんにちは。ママチャリ大家こと、小林ヒロシです。私は東京都内の自宅5キロ圏内にアパート・マンションを7棟、コ

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入居申込後のキャンセルの確率とは？

February 7, 2017, 5:00 pm

こんにちは。ママチャリ大家こと小林ヒロシです。さて、私が所有しているある物件のお話ですが、先日までは駐車場も

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自動販売機を設置して、利回りアップを目指せ！

February 14, 2017, 5:00 pm

自動販売機ビジネスの本当のところ毎日寒いですね。風邪などひいてないでしょうか？こういう寒い日に、外回りして

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満室経営の秘訣とは？

February 21, 2017, 5:00 pm

こんにちは。ママチャリ大家の小林ヒロシです。この原稿を書いている年度末前は引っ越しシーズンですね。いわゆる賃

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入居者の女性が行方不明！？事故か事件か！？

February 28, 2017, 5:00 pm

自主管理をしていると、入居者のいろいろな人生模様を垣間見ることになります。本日は、数年前に経験した事件？につ

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出口戦略はいまのとこ考えてません。

March 7, 2017, 5:00 pm

今日も読んでいただきありがとうございます！小林ヒロシ（ママチャリ大家）です。自宅から、5キロ圏内で不動産投資

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日本の首都というより、世界の首都？

March 14, 2017, 6:00 pm

世界の都市総合力ランキングで、東京は何番目？某研究所が、世界の都市総合力ランキング2016年版を発表しました

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満室経営の要諦

March 21, 2017, 8:47 pm

自主管理をしているから真剣に考えること賃貸経営において満室をキープしていくことは、非常に重要です。先日、不

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コミュニケーション能力と判断力が求められます。

March 28, 2017, 6:00 pm

意外に多いステークホルダー自主管理していると、意外に多いのがステークホルダー（利害関係者）です。私の場合、

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平成28年度の確定申告を振り返り……

April 4, 2017, 6:00 pm

確定申告でわかる不動産ビジネスの旨味今年も3月15日の最終日ぎりぎりに確定申告を提出してきました。毎年最終

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セカンドライフに向けた不動産投資術

April 6, 2017, 6:30 pm

公的年金だけでは、安心した老後を送れない老若男女を問わず共通して多くの人が口にする不安が、セカンドライフ、つ

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不動産投資初心者だった自分に、　今の自分がアドバイスをするなら

April 11, 2017, 6:00 pm

１．熟練した先輩に教えを請え！当時、私の周りに不動産投資をしている方は皆無でした。なので、情報は、書籍、イン

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ＭＢＡメソッドで、不動産ビジネスを斬る！

April 18, 2017, 6:00 pm

私は、ＭＢＡホルダーです。ＭＢＡとは、Master of Business Administration（経営

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